Rio Preto, 174 anos: crescimento imobiliário entre os mais expressivos da história da cidade
Em seu aniversário, município vive um dos momentos mais sólidos do setor imobiliário, com avanço consistente e indicadores que reforçam maturidade e protagonismo no interior paulista
Os 174 anos de São José do Rio Preto marcam uma trajetória de desenvolvimento contínuo. Ao longo dessa história, poucos períodos registraram um avanço tão consistente quanto o observado recentemente, e o mercado imobiliário traduz de forma clara esse momento.
Os dados de 2025 apontam para um dos ciclos mais relevantes já registrados no setor local. Levantamento do Secovi-SP mostra que o volume de unidades vendidas cresceu 65%, passando de 5.795 para 9.596 imóveis na comparação com 2024. No mesmo período, os lançamentos avançaram 70%, de 5.469 para 9.348 unidades. No último trimestre, o movimento se intensificou: as vendas subiram 116% em relação ao mesmo período do ano anterior, indicando forte absorção dos empreendimentos.
Na comparação com outras regiões do interior paulista, Rio Preto ocupa posição de destaque. A cidade figura como a terceira que mais lançou e vendeu empreendimentos, respondendo por cerca de 13% das unidades comercializadas fora da capital. O desempenho a coloca ao lado de regiões consolidadas, como o Vale do Paraíba, e à frente de polos relevantes, como Sorocaba e Jundiaí.
Os números revelam um mercado ajustado. O crescimento de lançamentos e vendas ocorreu em proporções semelhantes, o que indica equilíbrio entre oferta e demanda. A velocidade de comercialização contribui para a manutenção de estoques em níveis adequados e amplia a previsibilidade para incorporadoras, investidores e compradores.
Esse ambiente está apoiado em fatores estruturais. Rio Preto reúne economia diversificada, centralidade regional, infraestrutura consolidada e ampla oferta de serviços. O município atende a uma extensa área do interior paulista, o que sustenta uma demanda constante por moradia e investimento.
O ano de 2026, por sua vez, exige atenção. O calendário eleitoral e a realização da Copa do Mundo tendem a influenciar o comportamento do consumidor e o ritmo das decisões de investimento. São variáveis conhecidas, que historicamente geram períodos de maior cautela.
O cenário internacional também deve ser acompanhado. Oscilações econômicas e tensões externas podem impactar o custo de insumos da construção civil, exigindo planejamento e gestão mais rigorosos por parte do setor.
Ainda assim, a base construída nos últimos anos oferece sustentação. Mercados com maior grau de maturidade costumam responder com mais estabilidade a ciclos desafiadores. Em Rio Preto, a presença de empreendimentos bem planejados e alinhados à demanda tende a manter a atividade em patamares consistentes.
O momento vivido pela cidade, em seu aniversário, reforça uma leitura clara: o crescimento recente não é episódico. Trata-se de um movimento sustentado, que projeta São José do Rio Preto como um dos principais mercados imobiliários do interior paulista.
Thiago Ribeiro
Diretor regional do Secovi-SP em São José do Rio Preto