Mercado imobiliário dispara em Rio Preto

Os níveis de atividade do mercado imobiliário de São José do Rio Preto nunca estiveram tão positivos quanto agora. O setor encerrou 2025 com indicadores históricos de lançamentos e vendas, consolidando a cidade como um dos polos imobiliários mais dinâmicos do interior paulista e reforçando sua capacidade de atrair investimentos e novos moradores.

Levantamento divulgado pelo Secovi-SP aponta que o volume de unidades vendidas saltou de 5.795, em 2024, para 9.596, em 2025, um avanço de 65%. No mesmo período, os lançamentos também registraram forte expansão, passando de 5.469 para 9.348 unidades, crescimento de 70%.

Quando observamos o recorte do último trimestre, o resultado se mostra ainda mais expressivo. Na comparação entre o quarto trimestre de 2024 e o mesmo período de 2025, as vendas cresceram 116%. Esse desempenho evidencia uma aceleração importante no fechamento do ano e demonstra a forte capacidade de absorção dos empreendimentos lançados.

Em termos financeiros, o mercado também alcançou patamares relevantes. Em 2025, a regional registrou R$ 3,3 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) lançado e aproximadamente R$ 3,5 bilhões em VGV comercializado. Trata-se de um volume que demonstra não apenas crescimento, mas também maturidade. Crescemos em lançamentos e vendas praticamente na mesma proporção, preservando um equilíbrio saudável entre oferta e demanda.

Esse equilíbrio pode ser observado na velocidade de comercialização dos empreendimentos. O mercado tem absorvido de forma eficiente os novos projetos, mantendo estoques em níveis adequados e garantindo previsibilidade para incorporadoras, construtoras e investidores. É um ambiente que transmite segurança e reforça a confiança no potencial de desenvolvimento do setor imobiliário em São José do Rio Preto.

Olhando para frente, 2026 se apresenta como um ano de desafios. Trata-se de um período atípico, marcado por fatores que tradicionalmente impactam o comportamento do consumidor e o ritmo da economia, como o calendário eleitoral e a realização da Copa do Mundo. Esses eventos costumam influenciar decisões de investimento e exigir ainda mais planejamento e cautela por parte do setor.

Mesmo diante desse cenário, o mercado imobiliário de São José do Rio Preto demonstra solidez para atravessar ciclos econômicos com estabilidade. Os resultados recentes mostram que a cidade possui fundamentos consistentes: uma economia diversificada, infraestrutura consolidada e uma demanda real por moradia e novos empreendimentos.

Thiago Ribeiro

Diretor regional do Secovi-SP em São José do Rio Preto.