Centro Comercial e Empresarial BR153 tem pré-lançamento realizado em Rio Preto
Empreendimento será o maior do segmento na Região Metropolitana
O maior empreendimento comercial e empresarial da Região Metropolitana de São José do Rio Preto, planejado para ancorar o desenvolvimento urbanístico da região Leste do município.
Este é o BR153 Empresarial, apresentado hoje em um meeting exclusivo para corretores imobiliário, de forma presencial, na IConnect (Centro de Empresas Imobiliárias), e também em sala online.
Ao todo são 420 mil m², com 262 lotes para comércio, serviços e indústrias limpas, em terrenos de 360 m² a 2.000 m². O VGV (Valor Geral de Vendas) está estimado em R$ 100 milhões.
A chegada do Centro Comercial e Empresarial BR153 vai ao encontro do planejamento de uma cidade que São José do Rio Preto quer para o futuro: mais ordenada, sustentável, humana, inclusiva e um novo modelo que privilegia o bem-estar da coletividade.
Ele se encontra estrategicamente em Rio Preto, mas está planejado para apoiar as cidades do seu entorno, na geração de negócios, emprego e renda.
Idealizado pelo Grupo TCL e pela família do Dr. Faiçal Robson Calil, o loteamento está com suas obras aceleradas, com previsão de entrega para junho de 2022.
O Centro Comercial e Empresarial BR153 segue a tendência dos modernos empreendimentos consagrados, ideal para a instalação de empresas de diferentes segmentos, utilizando mão de obra nas proximidades, como conta Wilson Ternero, diretor comercial da Eggs, que atuará na gestão comercial do BR153 Empresarial.
"O produto é algo totalmente diferenciado na região de São José do Rio Preto. Ele foi pensado para que tivesse o perfil da cidade, desenvolvimentista, inclusiva e voltada à questão da sustentabilidade”, explicou.
Built to Suit
O loteamento contará com duas opções para as empresas interessadas em se instalar na área. O modelo convencional de comercialização, com a compra dos lotes pelas empresas, e o modelo Built to Suit, em que o próprio empreendimento faz uma construção sob medida para uma empresa interessada, com contratos de locação a longo prazo.
Estão previstas condições especiais de pré-lançamento, com valores de acordo com a localização e tamanho do terreno, afirma Wilson Ternero.
Idealização
O projeto do BR153 Empresarial surgiu ainda na década de 50. O meu avô, Romano Calil, na década de 50, sempre falava que a região leste de Rio Preto colheria bons frutos. Com o seu falecimento, meu pai, Dr. Faiçal Robson Calil, segurou essa área para a realização deste sonho. Quando o Plano Diretor da cidade foi anunciado, nós conseguimos firmar uma grande parceria com o Grupo TCL para este grande lançamento, conta Max Calil, representante da família proprietária do terreno.
O Centro Comercial e Empresarial BR-153 foi pensado para contribuir com a transformação urbana e social da região Leste – que terá um crescimento ordenado delineado pelo Plano Diretor de Rio Preto, afirma Calil.
Serviço:
Para maiores informações: (17) 99781-8842
Ambiente de Negócios
De acordo com o diretor-presidente do Grupo TCL, Enivaldo Mendes, o projeto foi concebido seguindo modernos conceitos urbanísticos e de sustentabilidade, inspirados em grandes centros de São Paulo e Campinas.
Segundo ele, o Centro Comercial e Empresarial BR153 criará um ambiente favorável para o desenvolvimento das empresas.
“Lá teremos espaços compartilhados que poderão ser divididos entre as empresas instaladas, como salas de reunião e coworking”, conta ele.
Além disto, o BR153 Empresarial terá uma área de lazer, com um espaço de convivência, quadras, minicampos, pista de caminhada, academia ao ar livre, áreas de descanso e entre outros atrativos.
O loteamento será cercado por áreas verdes, guarita e controle de acesso, ampliando a segurança para as empresas e pessoas que irão frequentar o espaço.
“Ao mesmo tempo será um polo comercial o céu aberto para atender aos consumidores do entorno e contará com centros de serviços e indústrias limpas para a geração de emprego e renda.”
Ainda, ele foi pensado para ter uma logística que privilegiará o escoamento de mercadorias, inclusive por caminhões de grande porte, com ruas largas e acesso direto à BR-153.
Localização privilegiada
A rodovia BR-153, no trecho duplicado próximo a Talhados, é considerado o melhor ponto logístico de toda a região metropolitana de São José do Rio Preto.
O Centro Comercial e Empresarial BR153 ficará localizado estrategicamente neste trecho, no KM 53, em frente à rotatória na BR-153, com acesso à rodovia nos dois sentidos MG/SP e SP/MG.
Bem-servido por rodovias, o empreendimento é interligado pela BR-153 às rodovias SP-310 (Rodovia Washington Luís) e a SP-425 (Rodovia Assis Chateaubriand).
Além disto, o novo plano viário de Rio Preto prevê uma série de interligações da região Leste com as outras regiões e rodovias que cortam região. Uma das principais é a interligação da Rodovia Délcio Custódio da Silva (SP 427) com a rotatória de Talhados, na rodovia Br-153, unido as regiões Norte e Leste da cidade.
Com crescimento ordenado planejado para a próxima década, este trecho da BR-153 se tornará o reduto dos principais investimentos públicos e privados.
