Apartamentos com dois dormitórios são os mais procurados pelos compradores em Rio Preto
Apartamentos de até R$ 350 mil dominam as buscas
O número de imóveis usados vendidos na região de Rio Preto mais que dobrou em outubro em comparação às vendas do mês de setembro. A informação foi divulgada nesta semana pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), que fez uma pesquisa com 18 imobiliárias de Rio Preto, Bady Bassitt, Barretos, Catanduva, Cedral, Guapiaçu, Mendonça, Mirassol, Novo Horizonte e Olímpia.
Segundo o levantamento, a alta nas vendas foi de 112% no período. O volume de novos contratos de locação, no entanto, caiu 36,96%. No caso das vendas, os apartamentos dominam, com 66,7% do total de negociações, enquanto as casas representam 33,3%. Já na locação o cenário é inverso: 81% dos imóveis alugados no período são casas, contra 19% de apartamentos.
O segmento mais procurado para compra na região, segundo dados da pesquisa do Creci-SP, é o de apartamentos de até R$ 350 mil, com dois dormitórios e área útil de 51 a 100 metros quadrados (m²). As casas mais procuradas também estão na faixa de preço de até R$ 350 mil, mas, nesse caso, a preferência é por imóveis de três dormitórios, com área útil de 201 a 300 m².
Além disso, o levantamento revela uma boa distribuição quanto à localização dos imóveis. Do total de casas e apartamentos vendidos, 44,1% encontram-se nas periferias das cidades analisadas, enquanto 38,7% estão em áreas nobres. Apenas 17,2% das propriedades estão situadas em áreas centrais.
A maior parcela dos compradores (41,8%) recorreu ao financiamento pela Caixa Econômica Federal para comprar o imóvel próprio. Outros 25,4% parcelaram os valores diretamente com os proprietários, 14,9% pegaram crédito com outros bancos, 9% pagaram à vista e 9% fecharam negócio por meio de consórcios.
Busca por aluguel mais barato
A pesquisa do Creci-SP indica que metade das pessoas que encerraram o contrato de locação em outubro se mudou para imóvel com aluguel mais barato. Outros 27,3% passaram a morar em casa ou apartamento com aluguel mais caro e 22,7% não responderam.
Na região de Rio Preto, a preferência dos inquilinos de casas é por alugueis de até R$ 1,5 mil por mês, com dois ou três dormitórios e até 200 m² de área útil. Já entre os que buscam apartamento, o valor médio do aluguel chega a R$ 1.750 para imóveis de até 3 dormitórios com até 100 m² de área útil.
A principal garantia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Quanto à localização, 40% novos inquilinos optaram por imóveis situados nas periferias, 40% nas áreas centrais e 20% em áreas nobres das cidades pesquisadas.
