Diário da Região

01/09/2019 - 00h49min

LUXO E PRATICIDADE

Os mega-apartamentos estão de volta

Apesar de os apartamentos menores serem líderes de vendas em Rio Preto, construtoras estão investindo em empreendimentos com unidades que passam dos 300 metros quadrados, mirando um público seleto e exigente

Johnny Torres 29/8/2019 Para Mariana, há um público que quer a praticidade de um apartamento, mas não abre mão de espaço
Para Mariana, há um público que quer a praticidade de um apartamento, mas não abre mão de espaço

Os grandes apartamentos já foram bastante comuns em Rio Preto, mas perderam espaço para unidades menores. Prova disso é que, segundo a última Pesquisa do Mercado Imobiliário, realizada na cidade entre junho de 2018 e maio de 2019, pelo Sindicato da Habitação (Secovi-SP), os apartamentos com até 45 metros quadrados (m²) foram os que mais se destacaram, com 1.378 unidades vendidas e 2.235 lançamentos. Só que, agora, há construtoras investindo em imóveis maiores nos condomínios verticais. Alguns passam dos 300 m².

Esses mega-apartamentos renovam as possibilidades do alto padrão e garantem que todos os gostos de moradia sejam supridos no mercado imobiliário. Não é a toa que a expectativa do mercado é que os lançamentos desses imóveis aumentem nos próximos anos, principalmente na zona sul da cidade. "Lá a previsão é de imóveis de 180 m² a 385 m², com no mínimo três dormitórios e quatro vagas de garagem", afirma o diretor regional do Secovi em Rio Preto, Alessandro Nadruz.

Espaço de sobra e localização privilegiada são aspectos que atraem o público com maior poder aquisitivo, seja para morar com a família completa ou até mesmo para desfrutar dos benefícios de um maior espaço quando os filhos já têm suas próprias residências. "Em Rio Preto, onde houve um crescimento muito grande de casas em condomínios. Hoje a gente tem aquele público mais prático, que prefere um apartamento, só que não quer abrir mão de um espaço maior, de conforto para os filhos e do lazer dentro do condomínio", analisa Mariana Giorgi, diretora da Compacto Imóveis, que comercializa apartamentos desse porte em empreendimentos como BKO Wave e Montelena.

Diante dessa necessidade, os empreendimentos que têm adotado esse conceito buscam otimizar o modelo para favorecer ainda mais esse público. "Queríamos proporcionar a Rio Preto uma opção para o público AAA que não fossem casas, mas que contassem com todas as vantagens de se ter uma casa, morando em um apartamento extremamente sofisticado e único", explica Olavo Tarraf Filho, vice-presidente da Tarraf, responsável pelo Montelena. Assim, esses espaços buscam unir o útil ao agradável, oferecendo a grandeza que o público procura com a segurança e os benefícios que somente um condomínio vertical será capaz de oferecer.

Segundo ele, existe uma tendência mundial de reduzir o tamanho privativo dos apartamentos em função de uma área compartilhada mais equipada e inteligente, o que não seria diferente para o mercado AAA. "As principais vantagens de se morar em um empreendimento como este – uma vez que o público-alvo são os moradores de casas – são praticamente todas relacionadas à praticidade no estilo de vida", afirma o vice-presidente. Com isso, além de mais espaço interno, é oferecido no condomínio tudo aquilo que só seria encontrado externamente, facilitando principalmente o conforto na rotina.

Além disso, também ficam à disposição do morador outras vantagens como piscina, academia, vagas de garagens com preparação para carros elétricos, entre outros serviços oferecidos para seus moradores. "Eles oferecem, em sua totalidade, conforto de condomínio, lazer que atenda crianças e famílias e, ao mesmo tempo, praticidade e segurança. Então, esses são os diferenciais desse tipo de imóvel que está sendo lançado", acrescenta Mariana.

(Colaborou Larissa Senigali)

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