Thomaz Vita Neto

O Shopping Iguatemi ocupará área pertencente à família Haddad

A Iguatemi Empresa de Shopping Center S.A., que pertence à família Jereissati, anunciou ontem a construção de um shopping na Zona Sul de Rio Preto, que deverá ser inaugurado em 2014 em uma área que pertence à família Haddad. O investimento previsto pelo grupo é de R$ 135,1 milhões. O acesso do público ao empreendimento será feito pela rodovia Transbrasiliana (BR-153) e pela avenida Juscelino Kubitschek. O empresário Márcio Haddad confirmou ontem a assinatura de uma opção de compra pelo Iguatemi na área da família para desenvolvimento do projeto.

Será o quarto centro de compras da cidade, onde já funcionam outros dois na Zona Sul (o Riopreto Shopping Center e o Plaza Avenida Shopping) e um terceiro na área central (Praça Shopping). Pelo comunicado anunciado ao mercado, o shopping Iguatemi terá 34,6 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL). Um acordo de permuta efetuado garante à Iguatemi 88% do shopping, enquanto o proprietário do terreno ficará com os 12% restantes.

O terreno possui área total de 277 mil metros quadrados e a área reservada para o shopping é de 100 mil metros quadrados. A área possui um potencial construtivo de até seis vezes, o que possibilita a instalação de 600 mil metros de área construída. O grupo Iguatemi arcará com 100% do investimento necessário para a construção do empreendimento, que terá 251 lojas voltadas para o público A e B. Serão quatro lojas âncoras, seis semi-âncoras, 211 lojas satélites e 10 de serviços, além de um cinema, uma de lazer infantil e 18 de alimentação. Haverá ainda 2.125 vagas de estacionamento. Os nomes das lojas não foram divulgados. O Iguatemi também será responsável pelo desenvolvimento, comercialização e administração do futuro shopping.

De acordo com Wilson Marques Spinelli, diretor de Novos Negócios do Iguatemi, o shopping será construído no vetor de crescimento da cidade e onde estão concentrados os domicílios de alta renda da cidade. A renda média domiciliar na área de influência primária é de R$ 6.165 por mês
No comunicado oficial sobre a instalação do shopping, o presidente do Iguatemi, Carlos Jereissati Filho, afirma que o projeto deverá trazer a qualidade do grupo Iguatemi para uma das principais regiões do Estado de São Paulo. “Nosso conceito de mix, serviços e nosso desejo de proporcionar ao consumidor a melhor experiência de consumo serão valorizados tanto na execução do projeto quanto na escolha dos lojistas que estarão presentes no shopping”, disse.

Surpresa

O anúncio oficial de instalação do shopping pegou ontem de surpresa até mesmo o prefeito Valdomiro Lopes. Segundo ele, houve vários contatos extraoficiais do grupo com o poder municipal com relação à sondagem de área, mas nada oficial até agora. “A Prefeitura vai aguardar um comunicado oficial para viabilizar a vinda do empreendimento, que vai fazer com que Rio Preto suba um degrau a mais de importância dentro do Estado”, afirmou.

De acordo com comunicado divulgado ontem pesquisas feitas pelo Instituto de Pesquisas do Instituto de Pesquisas e Desenvolvimento de Mercado (IPDM/Ibope), para instalação do shopping em Rio Preto, o mercado está carente de oferta varejista, especialmente nas regiões primárias e quaternárias, mostrando a tendência do shopping de ser regional.

Para o secretário municipal de Planejamento, Orlando Bolçone, a empresa deverá agora entrar com pedido de consulta para receber as orientações para desenvolver os estudos preliminares do projeto de forma que os impactos principalmente ambientais sejam os menores possíveis.

“Todo esse processo deverá ser rápido porque temos orientações do prefeito para agilizar”, disse Bolçone. Segundo ele, o volume de investimento é altíssimo e fixa definitivamente Rio Preto como capital do Noroeste paulista.

Com este novo projeto, a Iguatemi reforça a estratégia de focar as regiões sul e sudeste e de ser dominante no Estado de São Paulo. Com a construção do empreendimento em Rio Preto somado aos outros projetos greenfields e os empreendimentos em operação, a empresa terá 11 shoppings no Estado.